Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
48143 Münster
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der charmanten Altstadt von Münster, nur zwei Gehminuten von der Lambertikirche entfernt, befindet sich diese moderne und helle Souterrainwohnung in der Stiftsherrenstraße – einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße im Herzen der City. Mehrfamilienhauses 1974) Die Wohnung wurde 2016 vollständig neu ausgebaut und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Trotz ihrer Lage im Souterrain überzeugt sie durch Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente. Highlight ist der Patio – ein geschützter Außenbereich, der zusätzliches Licht spendet und für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und schafft eine luftige und kommunikative Wohnumgebung. Das Bad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und ist geschmackvoll und hochwertig gestaltet. Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein stilvolles und zentrales Zuhause in Münster suchen. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: o 67 m² Wohnfläche o 1 Zimmer + Küche + Bad mit abgetrenntem Schalfbereich o Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. o Badezimmerzimmer mit kleinem Fenster, Waschtisch, ebenerdiger Dusche und Glastrennwand o Heller Raum durch Lichteinfall über Patio o Laminat/Vinyl-Boden in Wohn- und Schlafraum o Fliesen im Küchen- und Essbereich o Gaszentralheizung o Energieausweis: Verbrauchsausweis, 191 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F o Isolierverglaste Kunststofffenster o Gemeinschaftswaschraum o KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
• Hausgeld: ca. 324 € / Monat inkl. Rücklagenbildung
• Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden.
• Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
• Keine Maklerprovision für den Käufer (Privatverkauf)
• Die Wohnung ist derzeit ohne eigenen Stimmanteil in der Eigentümergemeinschaft geführt. Hintergrund ist eine frühere Teilung, bei der keine Änderung der bestehenden Stimmverhältnisse beschlossen wurde. Dies wird jetzt im Rahmen der Veräußerung geklärt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
o Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Münster-Innenstadt.
o Ruhige Wohnstraße in zentraler Lage, (Souterrain)
o Nur ca. 2 Gehminuten zur Lambertikirche
o Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
o Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
o Auch die Nähe zur Werse bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dirk Eylers - privater Anbieter