Warmmiete 1.125 €
Zimmer 1
70619 Stuttgart
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.000 €
Etage: 3
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die voll Möblierte 1 Zimmer Wohnung ist komplett ausgestattet und Bezugsfertig (siehe Bilder) Es steht eine komplett ausgestattet Küche zur Verfügung, Bett, Schreibtisch, Sofaecke mit Gäste Bett, Esstisch, Kleiderschrank, TV, Radio, Kaffeevollautomat, ......... Wohnfläche ca: 31,38 m² nach Wohnflächen Verordnung Elektrische Rollläden, Vollwertige Einbauküche neu, Bodenebene Dusche, Aufzug, Einzelgaragenbox mit Stromanschluss, alle Tore zur Garage voll Elektrisch, Fahrradplatz, Öffentliche E-Lademöglichkeit, 4Min. zum Bus 65, 9Min. Stadtbahn U7, U8. Separater Waschraum und Trockenraum. Glasfaser, Kabel und Telefon möglich. Kaltmiete 1000 € zuzüglich Garage 100 € Nebenkosten Heizung Wasser -warm, -kalt, Hausmeister Service, ca. 125 €, 1 Person Nutzung, 195 €, 2 Person Nutzung Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Gebäude ist durch seine neuste Technik hinsichtlich der Wärme und Stromerzeugung mittels Photovoltaik und Brennstoffzelle besonders fortschrittlich und hält die Nebenkosten im unteren Bereich. Der Zugang zur Wohnung, Keller und Garage erfolgt über Modernste Transpondertechnik (Simons-Voss) Alle Rollläden sind elektrisch und lassen sich über smart home einbinden. Anschlüsse der Medienlandschaft: Telefon anlog, ISDN, Kabel anlog, Kabel Digital, Glasfaser (Telekom ab 1/2026),Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Bevorzugt werden Berufspendler bei der Belegung, Ausnahmen sind mit Begründung möglich.
Eine Mietpreis Bindung besteht bis zum 31.12.2026.
Energie Ausweis ausweisbar, Wohnflächenberechnung vorhanden, Wohnung wird mit Innenausstattung als möbliert angeboten.
Wünschenswerterweise haben Sie eine Mieterselbstauskunft: Einkommensnachweise, Aktueller Wohnsitz, Personalausweis oder Reisepass, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, mit Ihrer Anfrage mit versendet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge gibt es direkt am Hauseingang zwei öffentliche Ladesäulen.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die Bus Linie 65, 66 und N7, die Straßenbahn Linie U8, U7 sind in kürzester Zeit 4-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem PKW in 13 Minuten in der Innenstadt, in 12 Minuten direkt am Flughafen, Messe und Autobahn und der Vollständigkeit halber in 22 Minuten am Hafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marc Arnold - privater Anbieter