Warmmiete 1.090 €
Zimmer 3
52134 Herzogenrath
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 830 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 8-Familienhaus erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung: überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den schönen, zur alleinigen Nutzung gehörenden Gartenanteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist – hier lässt es sich einfach rundum wohlfühlen. Besonders angenehm: Die umweltfreundliche Geothermie-Heizung sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Eine moderne Einbauküche, Einbauschränke und ein geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer sind bereits im Mietpreis enthalten – einziehen, auspacken, wohlfühlen!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Wir möchten, dass sich alle bei uns rundum wohlfühlen. Daher sind laut Hausordnung leider keine Haustiere im Gebäude möglich und das Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ihr neues, schwellenfreies Domizil mit gehobener Ausstattung befindet sich in Kohlscheid-Bank. An den angrenzenden Feldern werden naturliebhaber ihre Freude haben. In Kohlscheid finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Discounter sind in vielfältiger Art vorhanden. Ärzte vieler Fachbereiche sind hier ansässig, Apotheken schließen sich ihnen an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie die Gesamtschule sind fußläufig zu erreichen. Das städtische Gymnasium Herzogenrath und das Schulzentrum Laurensberg sind ca. 5 km entfernt. In Kohlscheid fahren Stadtbusse und bringen Sie in alle gewünschten Richtungen. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Min. erreichbar und wird von der Euregiobahn und von Regionalzügen angefahren. Die Autobahnauffahrt ist wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hansen - privater Anbieter