Warmmiete 2.525 €
Zimmer 3
50858 Köln
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.225 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges Penthouse mit ca. 99 m² Wohnfläche in einem im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhaus nach KfW-Effizienzstandard. Das Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 66 m² Fläche, die den Wohn- und Lebensraum perfekt erweitert und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Die Wohnung ist modern geschnitten und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Einbauküche in zeitlosem Design 2 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne sowie Duschbad) Diele mit Garderobenbereich Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über 2 Stellplätze.Die Wohnfläche von 132 m² umfasst 96 m² Innenfläche und eine 66 m² große, sonnige Terrasse (50 % angerechnet gemäß WoFlV).“ Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 2020, KfW-Effizienzhaus Energieverbrauch lt. Ausweis: 35 kWh/(m²a) ca. 96 m² Wohnfläche ca. 66 m² Dachterrasse 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Wanne & Dusche) Einbauküche Fußbodenheizung Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern 2 Stellplätze PersonenaufzugZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Frei ab 01.11.2025
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich legen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sind im Bezirk Lindenthal und an der Grenze von Köln Weiden und Lövenich. Fußläufig sind das Center Weiden als auch die Soccer Halle erreichbar. Sowie Junkersdorf und der Stadtwald mit dem Stadion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter