Warmmiete 1.480 €
Zimmer 2
22047 Hamburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung im 2. Stock umfasst ca. 55,3 m² und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Maßgefertigte Möbel vom Tischler sorgen für optimale Raumnutzung, ein großzügiges Raumgefühl und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung besticht durch hochwertigen Design-Vinylboden und moderne Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Zudem wurde die Elektroinstallation vollständig erneuert und um eine zeitgemäße Datenverkabelung erweitert. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, einen Grill und Pflanzen – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit einer Spülmaschine, einer Kühl-Gefrierkombination und einem integrierten Waschtrockner. Alle Geräte sind hochwertige Markengeräte und garantieren höchsten Komfort. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Gesamtmiete monatlich: 1.480,00 € (All-Inclusive) Die Miete beinhaltet alle Nebenkosten inklusive Strom, Wasser, Heizung und Internet. Bitte beachten: Makleranfragen sind nicht erwünscht – wir bitten um Verständnis, dass nur private Interessenten berücksichtigt werden können. Balkon Bemerkungen: Moderne Einbauküche: Kühlschrank mit Gefrierfach Herd und Backofen Geschirrspüler Waschtrockner Vollständiges Set an Koch- und Essgeschirr, Besteck, Töpfen und Pfannen Wohnzimmer/Schlafzimmer: Einbauschrank vom Tischler mit Klappbett (Doppelbett) TV-Wand vom Tischler Sofa Couchtisch Wäscheständer Esstisch Stühle Rollos Bettwäsche Flur: Einbauschrank vom Tischler (inklusive Garderobe) Badezimmer: Handtuchheizkörper Handtücher Waschbecken mit Unterschrank Technische Geräte: Flachbildfernseher (Samsung 65 Zoll) Router Staubsauger Balkon: 2 Stühle TischZusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Thiedeweg 28 in Hamburg. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 3 Minuten zu Fuß, und die U-Bahnlinien U1 und U3 sind entweder in ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus nach nur zwei Haltestellen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein. Bildungseinrichtungen wie das Matthias-Claudius-Gymnasium, die Grundschule Bovestraße und diverse Kindertagesstätten machen die Gegend auch für Familien besonders attraktiv. Die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur!
Kontakt:
Angebot von T Hinzmann - privater Anbieter