Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
50226 Frechen
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein frisch renoviertes Reihenhaus, welches ausreichend Platz für die Familie und gleichzeitig einen sehr guten Anschluss an Köln und Umgebung bietet. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert, u.a. neue Fenster (2009), ein neues Hauptbadezimmer (2005 inklusive Erneuerung der Wasserstränge), Dachdämmung (2012), eine neue Haustür (2015), ein Kaminofen sowie eine neue Gasbrenntwerttherme (2010). Es verfügt über Rollläden im ganzen Haus (ohne Keller), welche großteils elektrisch steuerbar sind. Das Haus wurde jüngst frisch saniert: es wurde u.a. komplett von innen gestrichen und das EG hat einen neuen hochwertigen Laminatfußboden erhalten. In dem Zuge wurde die Trennwand zwischen Küche und Esszimmer entfernt und das Gäste-WC neu hergerichtet. Außerdem wurden Anschlüsse für eine neue Küche gelegt, die dem neuen Besitzer viele Möglichkeiten und einen schönen offenen Küchenbereich ermöglichen. Ein potenzieller Plan hierzu liegt vor und kann gerne geteilt werden. Im EG erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Von der Diele aus gelangen Sie in die zukünftige Küche und den Wohn-/Essbereich. Dieser bietet Blick auf den kleinen, aber schönen und eingewachsenen Gartenbereich, welcher überwiegend mit Terrassendielen ausgelegt ist. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit haben, den Ausblick ins Grüne zu genießen. Ebenfalls im EG befindet sich das Gäste-WC. Im OG befinden sich 3 potenzielle Schlafzimmer (alle mit Parkettboden), zwei davon mit Blick nach vorne sowie eines mit Blick in den Garten. Letzteres verfügt über eine überdachte Loggia, während für eines der Zimmer nach vorne nachträglich ein Balkon errichtet wurde. Das großzügige Badezimmer ist hell, ansprechend beleuchtet und verfügt über Wanne und Dusche. Im Keller befindet sich neben dem Heizungskeller zusätzliche Stau- und Abstellfläche, wobei ein Zimmer auch bspw. als Büro genutzt werden könnte. Dort befindet sich auch ein Treppenaufgang in den Garten. Die Garage befindet sich unweit auf einem Garagenhof. Eine vollständige Flächenberechnung wird bei Bedarf nachgereicht. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Frechen liegt angrenzend an Köln und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Stadt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern verfügt über einen schönen Ortskern mit Fußgängerzone und eine super Anbindung an Köln über die Straßenbahnlinie 7 sowie per Auto direkt nach Marsdorf oder Weiden (EKZ Weiden). Baumärkte, Einrichtungshäuser sowie Supermärkte sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Das Objekt selber liegt im Hauptteil von Frechen, jedoch unweit vom kleineren Ortsteil Bachem. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar. Die Wohngegend besteht überwiegend aus Reihen- und Einfamilienhäusern und ist ruhig gelegen.
Autodistanz zu
Endhaltesteller der Linie 7: 3 Minuten
Rewe-Markt/Bäcker: 2 Minuten
Autobahnauffahrt A1: 6 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Steffen Thiemann - privater Anbieter