Kaufpreis 329.500 €
Zimmer 4
41515 Grevenbroich
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, hier befinden sich nochmal ca. 30 qm. Ein großer Kellerraum ist beheizt. Es liegt sehr zentral in einer total ruhigen Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Kindergärten, Schulen, ÖPNV-Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Bäder, Küche, Böden sind sanierungsbedürftig. Die Gaszentralheizung von 2007 ist in sehr guten Zustand und wurde jedes Jahr gewartet. Die Klimaanlage mit Heizfunktion über Wärmetauscher in Wohn- und Hauptschlafzimmer wurden in 2023 installiert. Die Fenster wurden teils 1991 und viele 2006 ausgetauscht. Die Markise ist von 2014. Alle Fenster haben Rolläden, die meisten sind elektrisch gesteuert. Das 1. OG verfügt zusätzlich über einen Abstellraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Zentral und dennoch ruhig in bevorzugter Wohnlage in Grevenbroich-Mitte. Der Grüngürtel sowie das ehemalige Landesgartenschaugelände, den Spielplatz auf der "Apfelwiese" und wunderschöne Spazierwege entlang der Erft erreichen Sie in wenigen Minuten. Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, die Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gabi Reichert - privater Anbieter