Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 2
10245 Berlin
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins – mitten im lebendigen Friedrichshain, nur wenige Schritte von der Grünberger Straße entfernt. Auf ca. 62 m² überzeugt sie mit einem offenen Wohnkonzept, einer hellen Atmosphäre und dem besonderen Flair eines Dachgeschosses mit interessanten Schrägen und großzügigen Fensterflächen. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier profitiert man nicht nur von viel Tageslicht, sondern auch von einem schönen Blick in die Nachbarschaft. Die Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank und sorgt durch seine ruhige Lage im hinteren Bereich der Wohnung für erholsamen Schlaf. Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne, Tageslicht und hellen Fliesen – ein Ort zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil im Alltag. Der Grundriss ist effizient gestaltet und bietet neben einem praktischen Flur auch einen kleinen Abstellbereich für mehr Stauraum. Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Kiezlagen Friedrichshains – in der Grünberger Straße, nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Hotspots sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zur Warschauer Straße ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – U-Bahn, S-Bahn und Tram garantieren schnelle Wege in die City und darüber hinaus. Urban, lebendig und dennoch angenehm wohnlich – eine ideale Adresse für Hauptstadtliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter