Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 4
74564 Crailsheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bezaubernde 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair, die sich über zwei Etagen erstreckt.... Ein Zuhause mit Herz – perfekt für Menschen, die das Besondere lieben‼️‼️ Die Wohnung wurde über mehrere Wochen größtenteils renoviert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1949. Hier trifft stabile Substanz auf modernen Wohnkomfort – mit viel Liebe gepflegt! Wohnung liegt hinter dem Albert-Schweitzer-Gymnasium Sofort beziehbar oder vermietbar‼️‼️‼️ --> Ideal für Eigennutzer mit Liebe zum Detail oder Kapitalanleger mit Weitblick‼️‼️ Highlights der Wohnung: ✔️4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Schnitt: ✔️ 3 Schlafzimmer, ✔️1 Modernisiertes Bad mit Tageslicht und Dusche, ✔️moderne gemütliche Küche ✔️Wohnbereich MIT sichtbaren Balken, Holzofen für gemeinsame gemütliche Abende. ✔️Fenster größtenteils mit Rollläden ausgestattet ✔️Sonniger Ausblick auf grüne Umgebung und den Garten ✔️Gemütliche Rückzugsmöglichkeiten auf zwei Etagen ✔️Viel Raum für eigene Ideen, um es zum perfekten Zuhause für deine Familie zu machen!!! ‼️‼️Sofort bezugsfrei ‼️‼️‼️ ✔️Die Wohnung besticht durch die hellen, offenen liebevoll gestaltete Räume. ✔️Gemütlicher Holzofen für eine behagliche Atmosphäre ✔️Etagenheizung mit Gastherme – kein Energieausweis erforderlich Monatliches Hausgeld: nur 250 € ✔️Besondere Extras: Eigener Gartenanteil zum gemütlichen zusammensetzen I'm Feierabend, zum Spielen für die Kinder oder Anlegen eines kleinen Gemüsebeets im Gartenanteil. ✔️Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus! ✔️Abschließbarer Kellerraum ✔️Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus ✔️Alle Renovierungen und Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt! ‼️‼️Für wen eignet sich die Wohnung? Ob kleine Familie, Paar mit Platzbedarf oder Kapitalanleger – diese Wohnung bietet viel Raum für Individualität, Kreativität und Wohlfühlambiente. Die Wohnung war viele Jahre erfolgreich vermietet – eine gute Kapitalanlage in attraktiver Lage mit stabilem Mietpotenzial. ‼️‼️‼️ Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern!‼️ Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage – nur wenige Gehminuten in die Crailsheimer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV, Spielplätzen, Parks und Freizeiteinrichtungen, wie Hallenbad, Sportplatz oder Turnhallen sind fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A6 und den Bahnhof – ideal für Pendler
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter