Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 4
95032 Hof
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich seitdem in durchgehender Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Dachgeschoss wurde bereits beim Bau als Galerie ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Gasheizung. Im Kellergeschoss steht ausreichend Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder Freizeitutensilien zur Verfügung. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Derzeit ist das Reihenhaus noch vermietet. Die Mieter planen bereits Ihren Auszug.
Folgende Mieteinnahmen erzielt das Objekt:
Nettokaltmiete: 700 €
Betriebskosten: 107 €
Garage: 50 €
Warmmiete: 857 €
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Lagebeschreibung
Der charmante Ortsteil Moschendorf liegt im Südwesten der Stadt Hof in Oberfranken und vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hofer Innenstadt. Die Lage besticht durch eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charakter, guter Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur.
Moschendorf befindet sich nur etwa 2 bis 3 Kilometer vom Stadtzentrum Hof entfernt, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Fichtelgebirgsvorlands. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Handwerksbetrieben und großzügigen Grünflächen. Der Moschendorfer Bach, der sich durch den Ort zieht, sowie Wiesen und Felder in der Umgebung verleihen dem Viertel eine naturnahe Atmosphäre.
Verkehrstechnisch ist Moschendorf hervorragend angebunden: Über die B15 besteht eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Hof/West). Mehrere Buslinien der Stadtwerke Hof gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Besonders bekannt ist der Ortsteil durch das bayerische Vogtlandmuseum im Schloss Moschendorf, das regionale Geschichte und Kultur lebendig präsentiert. Diese Mischung aus Geschichte, Natur und moderner Wohnqualität macht Moschendorf zu einer gefragten Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets Hof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Janina Sultanow - privater Anbieter