Warmmiete 1.310 €
Zimmer 3
74343 Sachsenheim
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 1.080 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Lage (Sackgasse) in Sachsenheim liegt diese schöne und äußerst energieeffiziente 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Loggia, Aufzug, Blick ins Grüne sowie komfortablem Reinigungs-, Hausmeister- u. Winterservice. Zum 01.02.2026 kann in die attraktive, gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses eingezogen werden. Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl (mit Zwischengeschoss) erreichen. Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Loggia lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und ermöglicht den Blick in den weitreichenden und mit sehr viel Grün angelegten Innenbereich der umliegenden Häuser. Weitere Annehmlichkeiten stellen der Reinigungs-, Hausmeister- und Winterservice dar. Somit müssen Sie keine Kehrwoche und keinen Winterdienst machen! In den angegebenen 230 Euro Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die Kosten für Reinigungs-, Hausmeister- und Winterservice beinhaltet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 sehr umfangreich und energetisch saniert. Weitere Sanierungsarbeiten sind in den Folgejahren gefolgt. Aufgrund der Lage der Wohnung innerhalb des Mehrfamilienhauses und der im Rahmen der Sanierung angebrachten Dämmung besteht nur ein sehr geringer Heizbedarf. Durch diese Rahmendaten kommt es zu extrem niedrigen Heizkosten und dementsprechend niedrigen Nebenkosten. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto, ein abschließbarer Abstellraum im Keller, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ausstattung: Einbauküche, Loggia, Granitboden in Küche und Flur, Fliesen in Bad und WC, separates WC, Laminat in Wohn- und Schlafzimmern, Kabelanschluss, Abstellraum im Keller, Fahrradkeller u. gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die Bilder der Wohnung sind von einer vorhergehenden Vermietung, da noch keine Bilder vom aktuellen Mieter vorliegen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Granitboden in Flur und Küche. Einbauküche vorhanden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Schöne und ruhige Lage (Sackgasse) in Sachsenheim. Bis zu Feldern und Wiesen sind es nur wenige Gehminuten und auch der fußläufig erreichbare Wald lädt zu Spaziergängen ein.
In naher Umgebung gibt es eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien und die Bahnlinie MEX 17 verbinden Sie mit regionalen und überregionalen Zielen, z.B. Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe.
In näherer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, verschiedene Restaurants und Ärzte. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bibliothek, Apotheke, Friseur, Optiker sind gut zu Fuß erreichbar.
Zudem gibt es in Sachsenheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot von Vereinen und Schulen (Grund-, Gemeinschafts- und Realschule sowie ein Gymnasium).
Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage und ein Freibad) erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
In Sachsenheim haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt, unter anderem das zentrale Ersatzteillager der Porsche AG sowie das Warendienstleistungszentrum von Breuninger.
Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von Sachsenheim entfernt.
In der näheren Umgebung finden Sie naturnahe Erholungsgebiete, Wälder, Streuobstwiesen, die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie vielfältige Wander- und Fahrradwege, welche Ihnen eine hohe Lebensqualität, Sportmöglichkeiten sowie einen hohen Freizeitwert bieten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Lochner - privater Anbieter