Kaufpreis 678.000 €
Zimmer 5
86167 Augsburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in dieses wunderschöne und mit viel Liebe zum Detail renovierte Reihenhaus mit besonderem Charme. Die Immobilie umfasst fünf attraktive Zimmer. Besonders toll ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Es ist eine sehr schöne Architektur in diesem Haus, das in einer Split Level Bauweise gebaut wurde. Das macht das Wohnzimmer und das Esszimmer sehr hell. Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von 3,60 m und macht dieses Haus durch diese spezielle Architektur zu einem besonderen Reihenhaus. Ein besonderes Highlight ist auch der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller mit separatem WC und Waschbecken. Außerdem bietet der Dachboden auch mit zwei neuen riesigen Dachflächenfenstern optimale Tageslichtverhältnisse, um diesen großen Raum auch zu nutzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Reihenmittelhaus wurde renoviert. Der größte Teil des Hauses ist mit einem Marmorboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im 2.OG ist ein hochwertiger Design Vinylboden kn Holzoptik verlegt. Es wurden überall neue Fenster eingebaut (außer das Frontelement zur Terrasse) und eine komplett neue sehr sparsame hochmoderne Ölbrennwertheizung eingebaut. Das Bad und das Gäste WC wurden auch komplett neu gemacht. Außerdem wurde im Bad auch noch eine Fußbodenheizung zusätzlich eingebaut. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte vorhanden. Das Haus besticht auch durch Stuckarbeiten am den Decken und edlen Holzelementen. Selbstverständlich wurde auch alles neu lackiert und gestrichen, sowie auch gespachtelt. Eine Einzelgarage ist im Preis inklusive.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Autobahn A 8 ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Augsburg Lechhausen beim Schlössle. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien, Drogerien und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Reinigungen erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rupert Wagner - privater Anbieter