Warmmiete 1.250 €
Zimmer 5
99880 Waltershausen
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Massives neuwertiges Haus mit Keller, was derzeit zum Generationswohnen benutzt wird. Die jetzigen Mieter haben selber Eigentum erworben. Das Haus geeignet sich gut zum Generationswohnen, da jede Etage als je eine Wohneinheit ( 2 Raum- und 3 Raumwohnung) genutzt werden kann. Die Verbrauchskosten entscheiden sie selbst. Bei Strom, Gas und Abfallwirtschaft sind die Direktkunde. Im Generationswohnen bilden Sie einen gemeinsamen Haushalt und sparen: a) bei der GEZ b) bei den Abfallgebühren c) Mit nur einem Stromzähler sparen sie auch Grundgebühren. d) keine Hausmeisterkosten f) keine Verwalterkosten g) keine Kosten Gartenpflege h) keine Kosten für Ablesedienst Messgeräte Eine getrennte Abrechnung untereinander ist aber denkbar. Die Etagen sind separat abrechenbar Wohneinheiten. Das Gebäude ist energetisch auf hohem Niveau. Der Mietvertrag soll unbefristet sein. Es gibt 2 Stellplätze dafür zahlen Sie 50 Euro zusätzlich im Monat. Ein dritter Stellplatz kann kostenfrei angeboten werden. Die Terrasse mit natürlichen Sichtschütz lädt zum Verweilen ein. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage von 2019. Diese Heizung ist sehr sparsam. Eine Austauschpflicht der Heizungsanlage besteht deshalb nicht. Das Haus hat einen geringen Energieverbrauch und erfüllt damit die Energieklasse B. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Winterstein gehört zu Waltershausen und liegt verhältnismäßig günstig zwischen Gotha und Eisenach.
Es gibt eine Bäckerei im kleinen örtlichen Gewerbegebiet. Mehrere Einkaufsmärkte liegen ca. 4 km entfernt.
Für Pendler gibt es ein Bahnhaltepunkt in Sättelstädt dieser liegt 8,4 km entfernt (ca. 11 min mit dem Auto). Von dort fahren über 30 Züge am Tag nach Erfurt oder Eisennach und zurück. Busverbindungen sind die 842 nach Gotha, 840 nach Tabarz/Friedrichroda/Seebach 841 zum Bahnhof Waltershausen (Kernstadt).
Mit dem Auto ist der Flughafen in Erfurt in 35/40 min erreichbar.
Der Zahnarzt nur 100m entfernt wird ihr Nachbar. Es gibt einen allg. Mediziner im Ort. Mehrere weitere Ärzte sind im Nachbarort Tabarz ansässig. Das Krankenhaus ist in 12 Autominuten erreichbar.
Schulen sind: Grundschule Schwarzhausen/ Emsetal, staatliche Regelschule Tabarz, staatliche Regelschule Waltershausen, Gymnasium Friedrichroda und die Salzmann Schule in Waltershausen.
Es gibt sehr sehr viele Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten im nahen Umfeld.
Es ist eine Tourismusregion und es wird kulturell deshalb auch fast wöchentlich im Umfeld etwas geboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Detlef Lüdicke - privater Anbieter