Warmmiete 550 €
Zimmer 1
67063 Ludwigshafen am Rhein
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 470 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Falkenstraße in Ludwigshafen am Rhein. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Atmosphäre und die moderne Ausstattung nach der umfassenden Sanierung. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie eine kleine Wohn- oder Arbeitsecke. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist ein echtes Highlight: Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Dank des Fensters ist sie hell und gut belüftet – perfekt für alle, die gerne kochen. Das moderne Duschbad präsentiert sich in zeitlosem Design mit hochwertigen Sanitärobjekten, neuen Fliesen und einer Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Putzutensilien, Vorräte oder Haushaltsgeräte – ein Pluspunkt, der in dieser Wohnkategorie selten ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Erstbezug nach Renovierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: • Helles Wohn-/Schlafzimmer mit pflegeleichtem Bodenbelag • Separate Küche mit Fenster • Modernes Duschbad mit neuen Armaturen und Fliesen • Abstellraum in der Wohnung • Neue Elektroinstallation und moderne Heizkörper • Neue Türen und Zargen • Frisch gestrichene Wände und Decken • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Zentralheizung • Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer HausgemeinschaftZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der beliebten Falkenstraße im Stadtteil Ludwigshafen-Mitte – einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnverbindungen) sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Ludwigshafen oder die Innenstadt von Mannheim erreichen.
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an die B37, B44 und A650 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Industriegebiete.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Parks, der Rhein, sowie verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Mühle - privater Anbieter