Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 11
75397 Simmozheim
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in traumhafter Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus liegt direkt am Naturschutzgebiet und bietet absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: • Größere Einheit: ca. 143 m² Wohnfläche, Einbauküche, Kaminofen, zwei Bäder (ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne), sonniger Balkon, Terrasse mit Gartenanteil sowie vorbereiteter Bereich für einen Saunaausbau im Außenbereich. • Kleinere Einheit: ca. 100 m² Wohnfläche, ebenfalls neuer Einbauküche und zwei Bädern (Dusche und Badewanne), Terrasse und Gartenanteil. Zum Haus gehören außerdem zwei Carports mit Platz für insgesamt 4 Fahrzeuge, sowie ein praktischer Schuppen mit zusätzlichem Stauraum. Aktuell bewohnen die Eigentümer die kleinere Wohneinheit (100m²). Diese soll vom Käufer zur Miete vorerst übernommen werden. Details und Vereinbarungen dazu gerne im persönlichen Gespräch. Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit ihren Kontaktdaten. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine werden auf Anfrage gerne bereitgestellt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Südhanglage- ruhig, sonnig und mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie Natur pur und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter