Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 5
10711 Berlin
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage von Halensee – mit Loggia, Wintergarten und Aufzug In exzellenter Lage von Berlin-Halensee finden Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen barrierefreien Zugang sowie eine hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: Ca. 119 m² Wohnfläche verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer Derzeit sind drei Schlafzimmer vorhanden; ein viertes Schlafzimmer wäre möglich, sofern der Wintergarten entsprechend genutzt wird. Großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer als charmantes Durchgangszimmer Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC Flächendeckende Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Loggia und beheizter Wintergarten mit zusätzlichem Wohnwert Personenaufzug und barrierefreier Zugang bis in die Wohnung. Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellbereich im Keller, ebenfalls barrierefrei erreichbar Top-Lage: Nur vier Gehminuten zur S-Bahnstation Halensee Zwei Fahrminuten zur Stadtautobahn-Auffahrt A100 Die beliebte Einkaufsmeile Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird leer übergeben.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Halensee ist ein exklusives Viertel in Berlin, das für seine erstklassige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der
Stadtteil befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und besticht durch seine grüne Umgebung sowie die
Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage am gleichnamigen Halensee bietet eine idyllische Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen
entlang des Ufers ein. Der See selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten und bietet eine willkommene
Abwechslung vom städtischen Trubel.
Halensee zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung
finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Geschäften des
täglichen Bedarfs. Auch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars ist vorhanden und lässt keine
kulinarischen Wünsche offen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Verschiedene Bus- und S-U-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle und
bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin und andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist gut erreichbar,
was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Die Nähe zu renommierten Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen macht Halensee besonders attraktiv für
Familien. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen eine ideale Umgebung für Freizeitaktivitäten im Freien.
Halensee ist ein Wohnviertel, das Ruhe und Erholung in einer urbanen Umgebung bietet. Die Kombination aus grüner
Natur, exklusiver Wohnlage und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil zu einer begehrten
Wohngegend in Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthias Lang - privater Anbieter