Kaufpreis 689.500 €
Zimmer 4
22529 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und verfügt über vier Zimmer auf ca. 100 m² Wohnnutzfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster und eine Ausrichtung nach Süden maximieren den natürlichen Lichteinfall und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur teilweise überdachten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Ein idealer Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder zum entspannten Sonnenbaden. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere gut dimensionierte Zimmer mit schönem Gartenblick zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Gäste-/ Kinderzimmer oder als praktisches Homeoffice nutzen können. Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten und modernen Nolte-Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über hochglänzend lackierte helle Fronten, eine robuste Arbeitsplatte und sämtliche Geräte. Das Vollbad umfasst eine Badewanne, eine geräumige Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, ein WC, ein großes Waschbecken sowie eine Handtuchheizung und erfüllt sämtliche Anforderungen des täglichen Bedarfs. Es ist - ebenso wie das Gäste-WC - mit hellen, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen zeitlos elegant gestaltet. Eine Abstellkammer, abgehend vom Flur-/Dielenbereich, rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab. Alle Wohnräume und die Diele sind mit edlem Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet. Die Küche verfügt über einen modernen Vinyl-Designboden in authentischer Eichenoptik, während das Vollbad, das Gäste-WC und der Abstellraum mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt sind. Sämtliche Wände sind glatt gespachtelt und mit Feinputz versehen. Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet, und sämtliche Wohnräume verfügen über Internet- (CAT-Netzwerkverkabelung) und TV-Anschluss. Fazit: Diese Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine helle, einladende Atmosphäre. Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht sie zu einem idealen Zuhause im urbanen Umfeld. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für € 15.000,– zu erwerben.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Erwerb erfolgt courtagefrei – es wird keine Käuferprovision erhoben.
Impressum: Bouritsas Immobilien, Steenwisch 25, 22527 Hamburg, Tel: 015560893530, E-Mail: [email protected]. Rechtliche Angaben, gesetzlicher Vertreter, Dimitrios Bouritsas, USt-IdNr. DE302510347, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Eimsbüttel, Verbraucherschutzamt, Grindelberg 66, 20139 Hamburg. Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Hamburg-Nord – Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Bereich: Gewerberecht / Gewerbeangelegenheiten (§ 34c GewO). Postanschrift: Bezirksamt Hamburg-Nord, Robert-Koch-Straße 17, 20249 Hamburg, Telefon: 040 42804-0, E-Mail: [email protected]. Webseite: hamburg.de/bezirksamt-nord Verbraucherinformationen. Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Lokstedt ist zwischen Eppendorf, Hoheluft und Eimsbüttel gelegen und bietet eine angenehme Kombination aus zentralem und belebtem, aber dennoch ruhigem und angenehmem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Wochenmarkt in der Grelckstraße, Ärzte, das Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf/UKE, verschiedene Parks, Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Siemersplatz mit den Linien 5, 22, X22, 281, 392 und 604 bringt Sie nach ca. 8 Minuten Fußweg im Takt weniger Minuten direkt in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Die Bushaltestelle Offakamp mit den Linien 22 und 392 ist ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Ring 2 und die Autobahnen 7 und 23. Der Flughafen ist in circa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Tempo-30-Sackgassen-Zone inmitten einer grünen Wohngegend, abgeschirmt vom Verkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Herr Bouritsas - privater Anbieter