Warmmiete 837 €
Zimmer 2
30161 Hannover
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 667 €
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier vorgestellten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in einem charaktervollen Altbau-Mehrfamilienhaus in Hannover, gelegen in der Goebenstraße in der List. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt sechs Etagen und zeichnet sich vor allem durch seine Balkone aus, die einen angenehmen Außenbereich bieten. Die Fotos stammen beispielhaft aus der Wohnung im Erdgeschoss vorne rechts, ebenso der Grundriss. Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert. Unter anderem wurde eine Wärmedämmung angebracht und die Fenster erneuert. Überblick: 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hinten rechts zur Vermietung frei. Sie verfügt über ca. 58 qm und kostet ca. 837 EUR warm. 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vorne rechts zur Vermietung frei. Sie verfügt über ca. 47 qm und kostet ca. 652 EUR warm. Plus eine weitere Wohnung im 1. OG. Sie hat 4 Zimmer und ca. 109 qm bei einer Warmmiete von ca. 1744 EUR. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Für die Wohnungen werden Indexmieten vereinbart, zudem besteht ein zweijähriger Kündigungsausschluss. Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die charmanten Wohnungen zeichnen sich durch eine komfortable und durchdachte Gestaltung aus, die sie zu einem idealen Zuhause für Einzelpersonen oder Paare macht. Einen besonderen Charme verleihen die hochwertigen Dielenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum schaffen. Die Badezimmer bestechen durch das moderne Design und helle Fliesen, die eine saubere und frische Optik bieten. Sie sind geräumig und funktional, ideal für den täglichen Gebrauch. Im Eingangsbereich der Wohnungen befinden sich die Dielen, die alle Räume miteinander verbindet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Der zusätzliche Abstellraum ist ein praktisches Element, das wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Ein Highlight der Wohnungen sind die Balkone, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Sie bieten eine private Außenfläche, perfekt für entspannte Momente oder kleine Zusammenkünfte im Freien. Der Balkon ist nicht nur ein idealer Ort, um frische Luft zu genießen, sondern ermöglicht auch einen angenehmen Blick auf die Umgebung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Goebenstraße 11 befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Hannover. Dieses Gebiet ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, umgeben von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Die Lage profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Standort für diejenigen macht, die das urbane Leben genießen möchten. Die Goebenstraße bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof Hannover ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, die in oder außerhalb der Stadt arbeiten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dies bietet den Bewohnern eine Vielfalt an Einkaufs-, Essens- und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Trotz der zentralen Lage sind in der Nähe mehrere Parks und Grünflächen zu finden, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Diese Nähe zu Grünflächen ist besonders vorteilhaft für Familien und Naturfreunde. Hannover ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, und die Goebenstraße liegt in der Nähe einiger der besten Kultureinrichtungen der Stadt, einschließlich Museen, Theatern und Kunstgalerien.
Kontakt:
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