Warmmiete 1.400 €
Zimmer 5
41812 Erkelenz
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes EFH Nähe Erkelenz, Erstbezug nach Komplett-Sanierung. Sämtliche Ausstattungsmerkmale wurden vor kurzem erneuert. Die Räume sind modern, lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Das Haus eignet sich aufgrund der Anbindung ans Glasfaser-Netz auch ideal fürs Homeoffice! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Modern, helle Ausstattung, kernsaniert, siehe Bilder.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wichtiger Hinweis: Der Mietvertrag ist befristet auf 12 Monate. Einzug ab Mitte November möglich.
Das Haus verfügt im UG über eine getrennte Souterrainwohnung mit separaten Nebeneingang. Diese wird von meinem Vater bis zu seinem absehbaren Umzug / Auszug genutzt.
Es besteht eine Kaufoption: Auf Anfrage schicken ich Ihnen gerne das entsprechende Expose mit weiteren Details zu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Erkelenz. Die Buslinien 401 und 402 sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig erreichbar gibt es eine Grün- und Parkanlage. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf / Heinsberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Küppers - privater Anbieter