Warmmiete 1.965 €
Zimmer 2
81479 München
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.515 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-EG-Wohnung in einem kleinen (8 Parteien) gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Münchner Stadtteils Solln. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse. Die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer kleinen Sitzecke bietet ebenfalls, wie auch das Schlafzimmer einen Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlich Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) zur Verfügung. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Ruhige und familienfreundliche Umgebung -Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster -Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten ohne Ablöse -Parkettboden -Deckenspots -Großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung -Eingezäunter Gartenanteil -Kellerabteil -Eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im hauseigenen Waschraum -Einzelstellplatz in Tiefgarage (kein Duplex)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Solln ist der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens und gehört aufgrund der Nähe der Isar zu den begehrtesten Wohngebieten Münchens. Die S-Bahn-Haltestelle Solln erreichen Sie in 7 Gehminuten (20 Minuten bis Marienplatz), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen stehen ebenfalls in Gehdistanz zur Verfügung.
Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, sowie die Nähe zum Fünf-Seen-Land und die schnelle Erreichbarkeit des Alpenvorlandes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Andrea Hechfellner - privater Anbieter