Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
52379 Langerwehe
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 900 €
Etage: 1
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit im Herzen von Langerwehe: Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, Küche (im Mietpreis inbegriffen), einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer (ideal als Homeoffice/Gäste- oder Kinderzimmer). Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und eine separate Dusche. Die Wohnung wurde vor ca. zwei Jahren kernsaniert und bietet dank Fußbodenheizung, hochwertiger Materialien (Vinylboden in Holzdielenoptik) sowie bodentiefen Fenstern zeitgemäßen Wohnkomfort. Der weitläufige Balkon/Loggia (12,20 qm) eröffnet einen schönen, freien Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Ruhige Lage bei gleichzeitig kurzer Distanz zum Bahnhof. Stellplatz & Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Hier können Sie ohne Renovierungen einziehen. Balkon, Garten, Keller Bemerkungen: -Küche inklusive Elektrogeräten im Mietpreis inbegriffen - Große Balkon/Loggia mit idealer Süd-Westausrichtung -Vinylboden in Holzdielen-Optik mit weißen Fußleisten -Bodentiefe Fenster mit zweifach Isolierverglasung und Rolladen -Energieeffiziente Fußbodenheizung -Wärmedämmung über der Wohnung -Modernes großes Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper -Eigener Kellerraum -Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Türe -Und vieles mehrZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung wird von privat vermietet. Es fallen keine Maklergebühren an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral, aber zugleich in sehr ruhiger und gehobener Lage von Langerwehe. Der Bahnhof (RE1, RE9, RB 20, & weitere S-Bahn-Anbindung in Richtungen Aachen und Köln) und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Neben der fußläufigen Nähe zum Bahnhof erreichen Sie mit dem PKW auch sehr schnell die Autobahnauffahrt zur A 4 in Richtung Aachen und Köln. Auch Düren & Eschweiler mit ihren jeweiligen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter