Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
56070 Koblenz
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 880 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Etagenwohnung mit zwei Balkonen (Süd und Nord), inkl. neuwertiger Einbauküche, Keller, Abstellraum, Diele, Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Die 73 qm große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahre 2023 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und direkter Lage am Rhein von Koblenz. Bodentiefe Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht. Echtholzparkett in Kombination mit Fliesen schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn-/Essbereich mit mehreren Glastüren zum großflächigen Balkon. Hier genießen Sie mit Blick auf den Rhein entspannt den Feierabend bei einem kühlen Getränk. Eine hochwertige Marken-Einbauküche (inkl. aller Marken-Eletrogeräte) unterstreicht das besondere Flair des großzügig angelegten Raumes. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie zum zweiten Balkon, der in südlicher Richtung gelegen ist. Das Bad mit exklusiver Ausstattung ist in weiß und hellgrau gehalten. Es verfügt über eine bodenebene Dusche, einen Waschtisch, einen Spiegelschrank sowie ein WC und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Gäste-WC welches auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die Wohnung stellt noch einen weiteren Raum zur Verfügung, der z. B. als Büro zu nutzen wäre. Als Schlafraum ist dieses dritte Zimmer aufgrund seiner Maße nicht zu nutzen. Daher wäre die Wohnung idealerweise für Singels oder Paare zu nutzen. Schnelles Internet steht auch per LAN-Steckdose in jedem Wohn- und Schlafraum bereit. Mit vermietet werden zwei Stellplätze und ein Kellerraum. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel vom Eingangsbereich bis an Ihre Wohnungstür. Die stilvoll gestaltete Wohnung ist ab sofort oder später bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von Ihrer Traumwohnung. Bitte senden Sie uns eine Email mit einer Beschreibung/Vorstellung von Ihnen und ggfs. den Mitbewohner. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und antworten auf jede Anfrage. Wir bitten von einer telefonischen Kontaktaufnahme abzusehen. Für die neuwertige Küche inkl. aller Markengeräte fällt eine zusätzliche Miete von 100,00 Euro/Monat an. Tiere sind in dem Haus leider nicht erlaubt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Balkone, Kellerraum Niedrigenergiehaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Bodentiefe Fenster Hochwertige Sanitäreinrichtungen und Fliesen Echtholz-Parkettböden Fußbodenheizung Zwei Stellplätze, davon einer überdacht Hochwertige Einbauküche, Marke Nobilia, weiß, mit allen Geräten (Siemens) Zentral, aber dennoch ruhig gelegenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum:
RN Immobilienservice
Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim
Deutschland
Vertreten durch: Rudolf Nickenig
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Koblenz - Eine Stadt zum Wohlfühlen.
Sie wohnen im Standteil Kesselheim, direkt am Rhein. Ländlich ruhig und doch in wenigen Minuten Entfernung zum Stadtkern / Herzen der Stadt.
Aufgrund der Infrastruktur bietet die Immobilie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind schnell und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Selbst mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten über den vor dem Haus vorbeiführenden Rheinuferweg in der City.
Der Koblenzer Vorort Kesselheim bietet eine verkehrsgünstige Lage durch die Anbindung an die B9 und damit auch die schnelle Erreichbarkeit von verschiedenen Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen. Zudem sind die Städte Andernach und Neuwied in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wüsche offen. Zahlreiche Vereine sind in Koblenz ansässig; die Auswahl an kulturellen Möglichkeiten (Theater, Konzerte etc.) ist vielfältig.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich eines der größten Einkaufsgebiete Deutschlands, der Gewerbepark Mülheim-Kärlich, mit zahlreichen und attraktiven Geschäften.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter