Warmmiete 2.000 €
Zimmer 4
47475 Kamp-Lintfort
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich, Kamin, Einbauküche und Traumgarten in Kamp-Lintfort (Niersenbruch) Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause voller Stil, Komfort und Wohlfühlatmosphäre sind, wird Sie dieses Objekt begeistern. Diese großzügige Doppelhaushälfte im gefragten Niersenbruch von Kamp-Lintfort vereint moderne Ausstattung, viel Liebe zum Detail und eine traumhafte Lage in naturnaher Umgebung. -------------------------------------------------------------------------------- Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 180 m² Zimmer: 4 Kaltmiete: 1.500 € Nebenkosten: 250 € Heizung: 250 € Voll unterkellert – vielseitig nutzbar Einzug: sofort/nach Vereinbarung ------------------------------------------------------------------------- Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Immobilie: Offene Einbauküche: Hochwertig ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert – ideal für alle, die gerne kochen und gemeinsam genießen. Gemütlicher Kamin im Wohnbereich, der für eine besonders warme und einladende Atmosphäre sorgt. Großzügige Außenbereiche: Riesige Sonnenterrasse im Erdgeschoss mit fest installiertem Außengrill – perfekt für gesellige Abende. Zweite Terrasse im 1. Obergeschoss mit eleganter Balustrade – ein besonderer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Wunderschöner Garten: Viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach nur zum Zurücklehnen und Genießen. Naturmaterialien & Holz: Die Gestaltung mit viel Holz verleiht dem Haus eine warme, natürliche Note und unterstreicht das großzügige, offene Raumgefühl. Private Wellness-Oase: Eigene Sauna für entspannte Stunden zu Hause. Doppelgarage: Sichere Stellplätze und zusätzlicher Stauraum. Vollkeller: Vielseitig nutzbar – als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zur Lagerung. Exklusivität trifft Wohnkomfort: Dieses Haus ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Durch die offene Architektur, die natürliche Gestaltung mit viel Holz und die großzügigen Außenbereiche entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl. Ein Zuhause, das gleichermaßen Repräsentation und Rückzugsort ist.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen und sehr familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Niersenbruch von Kamp-Lintfort.
Bäcker in der Nähe – für frische Brötchen am Morgen.
Kindergärten und Schulen schnell erreichbar.
Sehr gute Busanbindung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Sportangebote und der Golfplatz nur einen Steinwurf entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum von Kamp-Lintfort liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Immobilienverwaltung Paul - privater Anbieter