Warmmiete 1.420 €
Zimmer 2
13591 Berlin
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.170 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Quartier mit Lebensqualität. In ausgesuchter Lage, im ansprechenden Umfeld, mit qualitativ hochwertigem Lebensraum befindet sich ihre neue bestens ausgestattete Wohnung. Idylle trifft Metropole. Das harmonische Ensemble Park Avenue Suites des THE METROPOLITAN PARK mit seinen 47 denkmalgeschützten sanierten Wohnungen ist eingebettet in einen ca. 12 Hektar großen Park im Westen Berlins inmitten von ausgedehnten Grünanlagen und naturbelassener Umgebung. Derzeit werden in der Nähe zum Haus 10 weitere Mehrfamilienhäuser gebaut. Als Anwohner finden sie Ruhe und Entspannung auf einem weitläufigen Gelände, dass durch großzügig angelegte Freiflächen sowie in teils auch gewachsenem Baumbestand besticht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Dinge für den täglichen Bedarf und noch mehr. Mit dem Rad schnell zum Einkaufsladen oder Lieblingsrestaurant. Mit keinen langen Wegen verbunden und im Notfall schnell zu erreichen sind Ärzte, Fachärzte oder Apotheken. THE METROPOLITAN PARK ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt. Der Bullengrabenweg als Wander- und Fahrradweg Nr. 20 der grünen Hauptwege Berlins ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel. Über die sich anschließenden Wanderwege gelangt man bis nach Charlottenburg. Idyllisch gelegen mit hohem Freizeitwert. Lebensqualität bedeutet auch Freizeitmöglichkeiten vor Ort zu haben. In wenigen Autominuten bieten sich verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Springreiten, Fechten, Schießen, Laufen oder Schwimmen und sogar ein kleiner 6-Loch-Golfplatz. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die ca. 66,5 qm gemütlich, komfortable, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine 16 qm große Terrasse in Südwestausrichtung mit Blick direkt ins Grüne. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen sie links ins Duschbad. Es ist modern ausgestattet mit dimmbaren Downlights, einer bodengleichen Dusche inklusive einer Glas - Duschtrennwand mit Timeless Beschichtung, einer Unterputz Duscharmatur, einem spülrandlosen Toilettenbecken mit verdeckter Befestigung und einem softclose WC Sitz. Sowohl Fliesen als auch die optisch ansprechenden Armaturen sind von ausgesuchtem Design. Vom Eingangsbereich aus rechts geht es direkt in das elegante Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Wohnbereich integriert ist ihre geschmackvolle und sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens. Ihr Schlafzimmer bietet den Blick nach Westen ins Grüne. In Wohn- und Schlafzimmer leben sie auf hochwertigem Eichenholzparkett in der Qualitätsstufe – sortiert - und finden jeweils ausreichend Telefon- u. Datenanschlüsse. Ihre Wohnungsinnentüren sind ausgewählt im besonderen modernen Design flächenbündig-stumpf. Sämtliche unteren Fenster und auch die Balkontür sind vom Vermieter mit Plissees ausgestattet, um zwischen dem Blick ins Grüne und „privater Gemütlichkeit“ entscheiden zu können.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und beinhaltet eine Mindestmietdauer von 4 Jahren.
- Der KFZ Stellplatz wird obligatorisch mit dem Wohnraum vermietet.
- Für die Wohnung besteht separat die Möglichkeit der Anmietung eines Kellerraums.
- Die Kosten für Internet / Telefon und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Individuelle Besichtigungen vor Ort werden nach Terminvereinbarung organisiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Gartenstadt Berlin-Staaken; Verwaltungsbezirk Spandau
Attraktives Stadtquartier mit Komfort-Wohnungen in unmittelbarer Citynähe. Der fünf Kilometer entfernte Stadtkern von Spandau vereint Unterhaltung und Historie. Neben Shopping-, Kultur- und Gastronomieangeboten finden sich hier Denkmäler wie Berlins ältestes Bürgerhaus oder der imposante Turm der St. Nikolaikirche.
Die geschichtsträchtige Umgebung von THE METROPOLITAN PARK umgeben von gewachsenem Baumbestand.
Durch derzeit laufende weitere Neubauten in der Nähe zum Haus 10 können an den Arbeitstagen Beeinträchtigungen (Immissionen) auftreten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter