Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
79725 Laufenburg (Baden)
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garten zum Kauf Willkommen in Laufenburg (Baden), im Herzen eines familienfreundlichen Viertels, gelegen in einer ruhigen Einliegerstraße. Dieses charmante Haus bietet auf 96 Quadratmetern ausreichend Platz mit 4 geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC. Genießen Sie die frische Luft auf zwei einladenden Terrassen oder im schönen Garten, der sich ideal für Kinder und Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung sowie eine geräumige Garage. Ebenfalls ist das Haus voll unterkellert. Im geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen und dem Garten befindet sich ein Schwedenofen. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme. Glasfaseranschluss wird derzeit ausgebaut und ist für diese Doppelhaushälfte bereits beantragt. Energieausweis vorhanden. Die Doppelhaushälfte wird frei ab Mitte 2026. Die Immobilie wird ausschließlich an Käufer mit gesicherter Finanzierung verkauft. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Lage ist optimal für Familien: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Laufenburg (Baden). Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind über einen kurzen Fußweg erreichbar.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Reinholt Nautascher - privater Anbieter