Warmmiete 1.125 €
Zimmer 2
45130 Essen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 850 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, voll möblierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Essens – mitten in Rüttenscheid. Auf rund 52 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente. Der helle Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine gemütliche Sitzgruppe, Smart-TV und Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte vollständig ausgestattet – ideal für den täglichen Gebrauch oder den komfortablen Aufenthalt auf Zeit. Das moderne Tageslichtbad (2020) überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Halogenspots und Handtuchheizung. Schlafzimmer und Wohnraum sind mit Laminatboden versehen, während die übrigen Flächen gefliest sind. Helle Türen und weiße, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über moderne, individuell regulierbare Elektroheizungen. Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Voll möbliert und sofort bezugsfertig (persönliche Gegenstände sowie Bett- und Badtextilien sind vom Mieter mitzubringen) - Ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Tageslichtbad (2020) mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung - Laminat- und Fliesenböden, helle Holzinnentüren - Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Moderne Elektroheizungen, individuell regulierbar - Eigener großzügiger Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche - Eigene Waschmaschine in der Wohnung - Ruhige Seitenstraße in begehrter WohnlageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Vermietung bevorzugt an längerfristige Gäste (ab 6 Monate).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Vöcklinghauser Straße 14 – in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid, einem der begehrtesten Stadtteile der Ruhrmetropole.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die beliebte Rüttenscheider Straße („Rü“) mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Busstationen sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt, Universität Duisburg-Essen und der Hauptbahnhof sind schnell angebunden. Über die nahegelegene A52 besteht eine optimale Verbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Rüttenscheid verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Nachbarschaftsgefühl – perfekt für Berufspendler, Expats oder Gäste, die das Leben in einer lebendigen Stadtlage mit kurzen Wegen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Kursawa - privater Anbieter