Warmmiete 1.075 €
Zimmer 2
45239 Essen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 780 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Werden und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Die beiden gleich großen Zimmer eignen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder alternativ als zwei getrennte Schlafzimmer – perfekt also auch für eine 2er-WG. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie eine Badewanne. Vom zentralen Dielenbereich aus lassen sich alle Räume bequem erreichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und helles Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen - Weiße Sockelleisten für ein modernes, sauberes Erscheinungsbild - Helle, lichtdurchflutete Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre - Küche mit Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten - Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und BadewanneZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
TOP Lage - Die Wohnung befindet sich in Essen-Werden, in der ruhigen und beliebten Wohnlage Viehauser Berg, 45239 Essen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus.
In unmittelbarer Nähe liegt die Folkwang Universität der Künste, die bequem zu Fuß erreichbar ist – ideal für Studierende oder Hochschulmitarbeitende.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe.
Auch die schöne Altstadt von Werden und das Ruhrtal mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man in wenigen Minuten nach Essen-Rüttenscheid, Essen-Stadtmitte oder in Richtung Velbert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Bevers - privater Anbieter