Warmmiete 1.320 €
Zimmer 2
82205 Gilching
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten im Furtanger 4 in Gilching. Die Wohnfläche von rund 76,6 Quadratmetern wird durch einen sonnigen Balkon mit etwa 7 Quadratmetern ergänzt – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, eine großzügige Ess- und Wohnküche, eine praktische Abstellkammer, ein außenliegendes Bad sowie einen Flur. Das Haus stammt aus dem Jahr 1968 und befindet sich in einem guten Originalzustand. Besonders geeignet ist die Wohnung für Paare, die eine ruhige, gepflegte und gut geschnittene Wohnung suchen. Da kein separates Kinderzimmer vorhanden ist, eignet sich die Wohnung für Familien mit Kindern nur eingeschränkt. Ein separater Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden, in der Straße finden sich jedoch in der Regel problemlos Parkmöglichkeiten. Balkon, Einbauküche Bemerkungen: In Schlaf- und Wohnzimmer wurden neue Vinylböden in Parkettoptik verlegt, wodurch der Charme des Hauses mit moderner Wohnlichkeit verbunden wird. Eine ältere, funktionale Einbauküche ist vorhanden und wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Wer möchte, kann aber auch eine eigene Küche einbauen. Das Bad wird vor Einzug noch leicht renoviert. Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird über einen Boiler im Bad erzeugt. Der Zustand ist insgesamt sehr gepflegt, kleinere Modernisierungen – insbesondere im Bad – werden vor Einzug noch durchgeführt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Gesucht werden zuverlässige, langfristige Mieter, die Wert auf ein angenehmes und respektvolles Miteinander legen.
Bitte halten Sie Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft bereit.
Wir sind ein privater und fairer Vermieter, der stets ein offenes Ohr für seine Mieter hat und sich eine vertrauensvolle, langfristige Wohnbeziehung wünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Neugilching, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Das Gymnasium befindet sich direkt um die Ecke, was die attraktive und etablierte Lage unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn bietet eine sehr gute Anbindung nach München und in die umliegenden Orte. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu den beliebten bayerischen Seen. Der Wörthsee, der Starnberger See und der Ammersee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Wassersport. Wer Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzt, findet hier den perfekten Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Bittmann - privater Anbieter