Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
44267 Dortmund
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie wurde im Jahr 1997 im Rahmen des ursprünglichen Neubauobjekts durch den Bauträger errichtet und kürzlich umfassend renoviert. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem modernen Zustand auf gehobenem Standard - sofort bereit für den Einzug des neuen Eigentümers. Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei Bemerkungen: ✨ Ausstattung & Highlights • Wohnfläche: ca. 74 m² • Zimmer: 3 • Baujahr: 1997 • Gartengeschoss, im Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten • Heizart: Gas (Therme 2019 erneuert) • Energieklasse: D • Hausgeld: ca. 325 € • Verkaufspreis: • Wohnung: 239.000 € • Stellplatz je: 6.000 € • Gesamtpreis (inkl. 2 Stellplätze): 251.000 € Ausstattung im Detail Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Raumgestaltung: • Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche • Sanitärobjekte von Villeroy & Boch • Armaturen von Grohe • Dielen in Eichen-Optik • Geprüfte Elektrik • Rolläden an allen Fenstern • Große Terrasse mit direktem Zugang zur Küche/Wohnung • Zwei Stellplätze, direkt angrenzend an die Terrasse • Eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und TrockneranschlussZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit moderner Ausstattung und direktem Terrassenzugang suchen.
Auch für Kapitalanleger interessant – gute Vermietbarkeit durch Lage und Ausstattung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dortmund-Berghofer Mark.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die grüne Umgebung bietet hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nelli Frank - privater Anbieter