Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 7
66386 St. Ingbert
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In St. Ingbert-Rohrbach, in der Willi-Graf-Straße 5, steht ein einseitig angebauter Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss zum Verkauf. Das Haus liegt an einer Gemeindestraße mit reiner Wohnbebauung und hat eine Nord-Süd-Ausrichtung. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Gemeinschaftsschule sind fußläufig erreichbar. Das 992 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bebaut. Der große Garten lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für den Gemüseanbau mit Gewächshaus oder Platz für die Kinder zum Spielen. Zum Anwesen gehören zwei Garagen. Das 1967/68 erbaute Haus ist barrierefrei im Erdgeschoss und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und ein Kaminzimmer mit einem offenen Kamin. Die Räume haben altersentsprechenden, befriedigenden Zustand, es besteht Renovierungs- bzw. Optimierungsbedarf für energetische Sanierung. Ein offener Kamin im Untergeschoss und ein großer Balkon zum großen Garten hin sind vorhanden. Das Haus ist mit Wasser, Strom, Gas, Telefon und Kabelfernsehen versorgt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: KaminzimmerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Sankt Ingbert Rohrbach. Fußläufig entfernt
befinden sich einige Buslinien und die Gemeinschaftsschule ist 1
Gehminute entfernt . Der Bahnhof Rohrbach bedient die
Bahnlinien RB68, RB70 und RB71. In näherer Umgebung finden
Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen
Supermarkt. Auch zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken,
zwei Friseure, ein Fitnessstudio und ein Tierarzt sind fußläufig gut
zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Das
Naherholungsgebiet Glashütter Weiher ist mit dem Fahrrad in 8
Minuten zu erreichen und weitere Erholungs- und
Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und
interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich
ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter