Warmmiete 990 €
Zimmer 4
45770 Marl
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Zimmer und eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig zentraler Anbindung. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume bequem. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht die Einrichtung einer modernen Einbauküche. Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, wodurch angenehme Wärme und moderate Nebenkosten gewährleistet sind. Vollbad, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße – In den Kämpen 7 in Marl – in einem gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend mehrgeschossiger Bebauung.
Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar
Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien
Gute Verkehrsanbindung über die B 225 und die A 52 Richtung Gelsenkirchen, Recklinghausen und Essen
Bushaltestellen fußläufig erreichbar – bequeme Verbindung in die Innenstadt von Marl und zum Bahnhof
Naherholungsgebiete, wie der Marlsee oder der Volkspark, laden zu Spaziergängen, Jogging oder Wochenendaktivitäten ein
Auch die Nähe zu größeren Arbeitgebern in der Umgebung (z. B. Chemiepark Marl, Einkaufszentrum Marler Stern) macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Colin Frederik Germesin - privater Anbieter