Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
97794 Rieneck
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich verkaufe ein Haus im Stadtzentrum, gepflegt, mit Zentralheizung, und Kamin im Wohnzimmer, mit moderner Küche und Insel von Nobilia, Der Boden ist aus schwarzem Parkett, ebenfalls Vinyllaminat, die Wände sind mit Tapeten verkleidet, das Badezimmer ist ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus besteht aus drei Etagen neben einem kleinen Grundstück, auf dem Sie eine Terrasse bauen können. Baujahr: Die oberen beiden Stockwerke und das Dach wurden 1965 errichtet, das erste Stockwerk und das Gewölbekeller entstanden früher 1876. Alle Urkunde sind aus früherer Zeit vorhanden und es gibt eine Skizze des Ingenieurbüros mit dem genauen Plan und den Abmessungen des Hauses. Zentralheizung seit 2009, aber 2020 neuer Olbrenner und Oltanks installiert. Das Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht und verfügt über einen separaten Eingang. Die Fenster im Haus wurden 1992 gebaut und sind alle schallisoliert. Lediglich im Mansardgeschoss sollten sie ausgetauscht werden aber die Stadt Rieneck hat ein Förderprogramm für Häuser in der Altstadt mit einer Rückgabe von 30 %. Das Haus liegt im Stadtzentrum, in der Nähe eines Geschäftes, einer Bank, einer Bushaltestelle, einer Grundschule und eines Kindergartens.In Rieneck gibt es auch einen Bahnhof. In der Nähe befindet sich ein großer städtischer Parkplatz. Das Erdgeschoss ist im Hausplan nur als Lagerraum gezeichnet, da es zuvor für selbstständige Tätigkeiten genutzt wurde. Ansonsten ist es bewohnbar und rollstuhlgerecht, verfügt über einen separaten Eingang von der Straße, hat aber niedrige Decken von bis zu 2.20 cm. Siehe Hausplan. Verkaufsnebenkosten (Notar, Grundbuch, Steuern,...) sind vom Käufer zu tragen. Wenn Sie Fragen haben, schreiben Sie mir, ich werde antworten, und Sie können auch einen Termin zur Besichtigung des Hauses vereinbaren. Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lamert - privater Anbieter