Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 3
40219 Düsseldorf
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gilbachstraße im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage – nur wenige Gehminuten vom beliebten Medien Hafen entfernt. Die Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Räume sind gut belichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum verweilen ein. Aktuell wird die Wohnung hochwertig saniert. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mitte November geplant. -Bodenbeläge werden mit Echtholz-Parkett ausgestattet. -Wände und Decken sind in Q3-Qualität gespachtelt und gestrichen. -Alle Türen und Zargen wurden erneuert -Neue Fenster Balkon, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Gilbachstraße liegt im begehrten Stadtteil Unterbilk, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnviertel Düsseldorfs. Die ruhige Wohnstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum MedienHafen, einem der modernsten und architektonisch spannendsten Viertel der Stadt.
Der MedienHafen ist bekannt für seine eindrucksvolle Skyline mit Gebäuden von Stararchitekten wie Frank Gehry sowie für sein vielfältiges gastronomisches Angebot, das von stylischen Cafés bis zu gehobenen Restaurants reicht. Gleichzeitig ist der Hafen ein innovativer Bürostandort für Unternehmen aus Medien, Design, Kommunikation und Technologie. Diese Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Kreative, Berufspendler und urbane Lebensstile.
Trotz der Nähe zum pulsierenden Hafenviertel genießt man in der Gilbachstraße eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Grünflächen und verkehrsberuhigten Straßen.
Verkehr & Infrastruktur:
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in Gehweite – sind Innenstadt, Hauptbahnhof und Universität schnell erreichbar. Die Autobahnen A46, A52 und A57 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Nahversorgung & Freizeit:
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum „Düsseldorf Arcaden“ ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung sorgen der nahegelegene Rhein, der Parlamentarische Garten und der Rheinpark Bilk, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Tumasjan - privater Anbieter