Warmmiete 565 €
Zimmer 3
02625 Bautzen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 405 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und schicke Dachgeschoss-Wohnung ist ab sofort beziehbar. Ein großer Pluspunkt ist die ruhige Lage: Vom Treppenhaus gelangt man über eine kurze separate Treppe in die Wohnung. Durch die großen Wohnzimmerfenster hat man einen sehr schönen Blick auf das Bergland– perfekt für alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Ein erholsamer Schlaf ist garantiert. Trotz der ruhigen Umgebung ist alles schnell erreichbar: Die nächste Einkaufsmöglichkeit -- das Einkaufszentrum Husarenhof - liegt keine fünf Minuten zu Fuß entfernt, die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Nähe zum Bahnhof ist ein praktischer Vorteil. Ein Parkplatz kann bei Bedarf mit angemietet werden. Auf der Straße vor dem Haus stehen auch weitere Parkplätze ausreichend zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Gartenbereich, der mitgenutzt werden darf – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wannenbad mit Fenster. Sie ist frisch renoviert und mit Vinylparkett ausgelegt. Wäschetrockenplatz, Fahrradraum, eigenes Kellerabteil und Grillmöglichkeit sind auch vorhanden. Im Keller befindet sich die zentrale Gasheizungsanlage. In den Nebenkosten sind auch die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Mülltonnentransport enthalten, das braucht also niemand selber machen. Kaltmiete: 405 Euro. Nebenkosten: 160 € Gesamtmiete also: 565 € Kaution: einmalig 900 € Provisionsfrei. Energieausweis (bedarfsorientiert), gültig bis 26.1.33 Endenergiebedarf: 144,56 kWh/(m2*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Bj.: 1910 Einzugsdatum und weitere Details gern nach Absprache. Bei Interesse oder Fragen einfach melden – wir freuen uns über eine nette Rückmeldung! Tel.: 01520 3438292 Einzugsdatum und weitere Details gern nach Absprache. Bei Interesse oder Fragen einfach melden – ich freue mich über eine nette Rückmeldung! Garten, Keller, Vollbad, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gottfried Fritsche - privater Anbieter