Warmmiete 840 €
Zimmer 2
90480 Nürnberg
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 630 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne, modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage und herrlichem Ausblick. Diese liebevoll modernisierte Wohnung überzeugt durch Helligkeit, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, gepflegte Wohnlage. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Highlights der Wohnung: - Neue, hochwertige, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz - Neue, moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank und Induktionskochfeld - Neu gestaltetes WC - Frisch weiß gestrichen – Wände, Decken, Heizkörper und Türen erstrahlen in neuem Glanz - Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung vorhanden - Tiefgaragenstellplatz (Duplex) – bequem und sicher parken - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Das gesamte Anwesen – Haus, Wohnung und Tiefgarage – präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen weiten, herrlichen Ausblick über die Umgebung. Einziehen und wohlfühlen – bezugsfrei ab dem 15.01.2026. Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung: Hochwertige Materialien, eine neue Einbauküche mit modernen Geräten, neue Fenster sowie frisch renovierte Oberflächen und helle Räume schaffen ein freundliches, einladendes Wohnambiente, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab dem 15.01.2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind am Wochenende des 8. und 9. November 2025 möglich.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt an der S-Bahn-Station Nürnberg-Gleißhammer – nur eine Gehminute entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur etwa drei Minuten bequem und schnell.
Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See, der Dutzendteich und der Luitpoldhain befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt- und Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Lienkamp - privater Anbieter