Warmmiete 2.540 €
Zimmer 2
70569 Stuttgart
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 2.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stuttgarter Dachswald (Vaihingen). Mit rund 101 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, hohen Decken und einem unverbaubaren Blick ins Grüne bietet sie ein exklusives Wohnambiente. Die Wohnung ist voll möbliert und komplett ausgestattet – ideal für Berufspendler, Expats oder Projektmitarbeiter, die Wert auf Stil und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist die Wohnwand aus französischem Gipsstein, die dem Raum eine elegante, extravagante Atmosphäre verleiht. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett und Design-Möbeln aus massivem Teakholz ausgestattet, darunter ein runder Esstisch von Skyline Design und handgefertigte Unikate wie eine Stehlampe und ein Weinständer. Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: Ausstattung Voll möbliert (inkl. Geschirr, Gläser, Bettwäsche, Handtücher) Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und Designer-Möbeln Moderne Nolte-Einbauküche, vollständig ausgestattet Schlafzimmer mit Doppelbett Großer begehbarer Kleiderschrank auf der Galerie Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster Separates Gäste-WC Galerie (ca. 25 m²) – ideal als Homeoffice oder Studio Süd-West-Balkon mit unverbaubarem Blick TV, WLAN, Waschmaschine, Staubsauger Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive Duplex GaragenplatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen
Warmmiete: 2.640 € (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet, TV)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietdauer: flexibel (6 – 18 Monate nach Absprache)
Verfügbar ab: 01.01.2026
Nichtraucher
Die Warmmiete von 2.640 € ist eine Pauschalmiete (All-Inclusive). Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser, Internet und TV sind enthalten. Es erfolgt keine separate Nebenkostenabrechnung.
Befristete Vermietung als Wohnen auf Zeit, da der Vermieter sich auf Auslandsreise befindet und nach Rückkehr wieder selbst einzieht.
Perfekt für Geschäftsreisende, Expats und Mieter mit hohem Anspruch an Stil und Wohnqualität.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
Ruhige Südhanglage im Grünen – und dennoch ideal angebunden:
2 Minuten zum Bus / 6 Minuten zur S-Bahn Universität
5 Minuten zur Autobahn A8
15 Minuten zum Flughafen Stuttgart
Nähe zu Universität, Bosch, Daimler, Fraunhofer, Vector
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Bressmer - privater Anbieter