Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
74177 Bad Friedrichshall
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Etage: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss in seinem sechs Parteien Haus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger, grüner Lage nahe dem Feldrand. 🛏️ Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer: -Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich -Arbeitszimmer -Schlafzimmer mit Verdunkelungsmöglichkeit und großem 3 m Kleiderschrank -Großzügiger Flur -Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel, Unterschrank, Eckbadewanne, Glasdusche und Toilette -Gäste-WC -Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner 🛋️ Ausstattung -Parkettboden in allen Wohnräumen -Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Mikrowelle und Küchenutensilien -Videosprechanlage -Breitbandinternet (Kabel) -Großer Balkon mit zusätzlichem Abstellraum -Zentralheizung -Kellerraum vorhanden 🚗 Parkmöglichkeiten 2 Tiefgaragenstelleplätze 📍 Lage Die Wohnung liegt in Bad Friedrichshall, in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe dem Feldrand. Die Infrastruktur ist hervorragend: -Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, weitere Geschäfte), Ärzte, Schulen, weitere Details siehe hier in der Lagebeschreibung, da habe ich einige Dinge aufgelistet. Es erfolgt eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die hellen und ruhigen Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein. Der ganzjährige zu beobachtende Sonnenuntergang lässt sich entweder aus dem Wohnraum oder vom Balkon aus beobachten. Hochwerter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Smart TV. Die Küche ist voll Ausgestattet mit allen Kochutensilien und Geschirr. Auf dem Balkon in ruhiger Lager können sie sonnige Tage genießen. Eine vorhandene elektrische Markise spendet auch an sonnigen Tagen genügend schatten. Ihr Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (200 x 180) und einem geräumigen 3m Schlafzimmer Schrank ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein Arbeitszimmer das mit einem Schrank und Schreibtisch ausgestattet ist. Eine Waschmaschine, Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher sowie Dinge des alltäglichen Gebrauchs (Haartrockner, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett) stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstelleplatz. Breitbandinternet, LAN und WLAN vorhanden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
In ca. 10 Minuten Fußweg befindet sich eine S-Bahn Haltestelle.
Von Ihrem neuen Wohnort aus nach(Auto):
-Schwarz-Digits-Campus, Obere Fundl in 2 Minuten (650m)
-Audi AG Tor 6 in sechs Minuten (2,8km)
-Neckarsulm Zentrum in 10 Minuten (4,9km)
-Lidl Deutschland, Bad Wimpfen in 12 Minuten (8,9km)
-Lidl Stiftung, Stiftsberg, Neckarsulm in 10 Minuten (5,4km)
-Kaufland Neckarsulm, Rötelstraße in 10 Minuten (8km)
-Heilbronn Zentrum in 14 Minuten (10,3 km)
-Bad Wimpfen in 14 Minuten (9,4km)
-Salzbergwerk Bad Friedrichshall in 4 min (1,4km)
-S-Bahn Haltestelle in 4 min (1,4km)
-Autobahnauffahrt Richtung Mannheim oder Stuttgart, Würzburg, Nürnberg oder Mannheim: 7 min (6km)
Fahrradfahrer haben einen schnellen Weg auf den Neckarradweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Wimmer - privater Anbieter