Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
89362 Offingen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus, besticht durch seine helle sonnige Atmosphäre und seine gute Lage. Das Haus befindet sich in einer sehr schönen Gegend in Offingen und bietet mit ca. 127 qm Wohnfläche, auf ca. 804 qm Grund, ein tolles Zuhause für Familien oder Paare. Es wurde 1976 erbaut und im Jahr 2023 renoviert bzw. teilweise saniert. Ein großzügiger schön eingewachsener Garten mit unverbaubarer Aussicht, in den man über eine überdachte Terrasse (inkl. Sonnenschutz) gelangt, lädt zum Spielen und Verweilen ein. Eine Garage mit angebautem Carport, die sowohl einen Zugang in den hinteren Teil des Gartens hat, sowie einen Zugang über eine Treppe in den Keller, ist ebenfalls vorhanden. 2025 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, mit der Möglichkeit diese nachhaltig zu erweitern. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: EG - Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, Arbeitszimmer/Hauswirtschaftsraum, WC und Vorratsraum OG - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon überdachte Terrasse mit Markise Garage mit Stellplatz Großer Keller mit 4 Räumen Dachboden Fenster - Kunststoff Bodenbeläge - Fliesen, Vinyl (neu) und Teppich (neu) Glasfaseranschluss - vorhanden NEUE HEIZUNG (Gas) - mit der Möglichkeit verschiedene nachhaltige Energieträger anzuschließen NEUE Sanitärausstattung (teilweise) ENERGIE: Energieausweis - Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger - Gas Baujahr (Heizung) - 2025 Heizungsart - Zentralheizung WEITERE ANGABEN: Verfügbar ab - sofort Objektzustand - gepflegt Käuferprovision - KEINE Grundstücksfläche - ca. 804 m² Wohnfläche - ca. 127 m²Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr schönen, ruhigen Lage am Ortsrand von Offingen im Landkreis Günzburg.
Offingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker und Metzger, Banken und Restaurants, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule, Musikschule und Bahnhof. Das Kino und unterschiedlichste Vereine, sowie das nahegelegene Lego-Land bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Seine günstige Lage ermöglicht es, in kurzer Zeit nach Gundelfingen, Dillingen, Günzburg zu gelangen. In wenigen Minuten ist die A8 Richtung Ulm und Stuttgart oder Augsburg und München zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof eine sehr gute Anbindung nach Augsburg, München oder Ulm.
Es gibt ein gut ausgebautes Radwege-Netz, sowie allerlei Naherholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter