Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
41747 Viersen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für modernes Wohnen vollständig kernsaniert wurde. Hier treffen hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und ein stimmungsvolles Lichtdesign aufeinander und schaffen ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern auch spürt. Die ca. 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Kleistenstraße 6 in Viersen und wurde komplett saniert – vom Boden bis zur Elektrik. Alles ist neu: Wasser- und Stromleitungen, Heizkörper, teilweise Fenster und natürlich auch das gesamte Bad. Hier müssen Sie nur noch einziehen und genießen! Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und einem stilvollen LED-Beleuchtungskonzept, das für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Dekorative Holzpanelen mit integrierten Lichtelementen setzen besondere Akzente und unterteilen den Raum elegant, ohne an Offenheit zu verlieren – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden. Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert und überzeugt durch ein zeitloses Design, hochwertige Armaturen und eine indirekte LED-Beleuchtung, die pure Wohlfühlmomente garantiert. Auch die übrigen Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer, bieten helle, einladende Flächen und viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Wohnidee. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, jedes Detail, jede Lichtlinie und jeder Materialeinsatz folgt dem Ziel, ein harmonisches, modernes und zugleich gemütliches Zuhause zu schaffen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: - Komplett kernsaniert (2025) - Neue Elektro- und Wasserleitungen - Hochwertiger Parkettboden - Modernes Badezimmer mit LED-Beleuchtung - Neue Heizkörper & teilw. neue Fenster - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Design-Holzpanelen und Lichtkonzept - 4 gut geschnittene Zimmer - Helles, freundliches Ambiente - Bezugsfertig – ohne Renovierungsstau!Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Viersen, in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnstraße – der Kleistenstraße 6.
Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch das Stadtzentrum von Viersen ist schnell erreicht, ebenso wie die Autobahnanbindung (A61/A52), die Sie in wenigen Minuten nach Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf führt.
Zudem bietet Viersen mit seinen vielen Grünflächen, Parks und Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dominik Blömer - privater Anbieter