Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 8
51427 Bergisch Gladbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten: • Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung • 1. Obergeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung – aktuell vermietet • Dachgeschoss: ca. 40 m² Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnung Alle Einheiten sind separat zugänglich und das Haus ist voll unterkellert – inklusive Waschküche und zusätzlichen Abstellflächen. Zwei Garagen, davon eine mit angrenzendem Carport, bieten praktische Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Fahrräder. Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr, es wurden im Laufe der Jahre Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch besteht Modernisierungsbedarf. Dadurch ergibt sich für Käufer mit Gestaltungswunsch ein interessantes Aufwertungspotenzial. Der Kaufpreis beträgt 670.000 €. Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision. Eckdaten im Überblick: • Baujahr: 1964 • Grundstück: ca. 568 m² • Gesamtwohnfläche: ca. 200 m² • Drei abgeschlossene Wohneinheiten • Zwei Garagen (eine freistehend mit Carport) • Voll unterkellert • Ruhige, beliebte Wohnlage • Modernisierungsbedarf vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Refrath, in der ruhigen Straße „Auf dem Kamm“, erwartet Sie dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964.
Das Haus steht auf einem 568 m² großen Grundstück in angenehmer Nachbarschaft und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietungspotenzial oder Kapitalanlage.
Refrath zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Bergisch Gladbach – mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig naturnaher Umgebung. Die Straße „Auf dem Kamm“ überzeugt durch ihre ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld. Der Königsforst liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten – befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die KVB-Linie 1 ideal – in etwa 20 Minuten erreichen Sie bequem die Kölner Innenstadt. Auch die A4 ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von U. Jackstadt - privater Anbieter