Warmmiete 3.220 €
Zimmer 4
81476 München
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 520 €
Kaltmiete 2.700 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, offen gestaltete Wohnung wurde 2014 grundlegend und hochwertig saniert. Sie bietet auf 148 qm reiner Wohnfläche zzgl. 2 Balkonen eine Gesamtfläche von ca. 160 qm. Die Wohnung ist vollständig von der Straße abgewandt. Alleine der Wohn-/Essbereich sind ca.62 qm mit Zugang auf den Südbalkon. Darüber hinaus hat die Wohnung 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen kleinen Vorraum und ein Tageslichtbad en Suite mit begehbarer Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, WC und Bidet. Die Küche ist eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon auf der Ostseite von dem aus man in den Gemeinschaftsgarten und auf Felder blickt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Für die Kinder und Gäste steht ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung. Im Keller hat man 2 abgeschlossene Kellerräume, welche gut auf dem Weg zur/ von der mit dem Haus verbundenen Tiefgarage aus zu erreichen sind. In der Tiefgarage hat man einen Einzelstellplatz, sowie einen Duplexstellplatz. Vor dem Haus stehen außerdem noch 2 Stellplätze zu Verfügung. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Einbaudeckenstrahler in Bädern, Küche, Flur und Wohnzimmer - Energiesparheizkörper - Design-Parkett - Holz-Fenster mit Rollläden - Schreinertüren - Neue Bäder aus Feinsteinzeug - Einbauküche - Kleine WohnanlageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht, so dass sie auch als Praxis oder Büro genutzt werden kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Fürstenried / Forstenried ist ein im Süden von
München gelegenes Wohngebiet mit vielen Grünflächen.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Südpark und der
Forstenrieder Park, der mit seinen Ausläufern bis an die Isar in
Pullach führt. In kurzer Fahrtstrecke erreicht man auch den
ersten der "Münchner Seen“, den schönen Starnberger See.
Das Zentrum von München ist mit dem Auto oder den
öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.
Die vom Haus ca. 900 m entfernte U3 fährt in wenigen Minuten in die City zum
Odeonsplatz.
Die nächste Bushaltestelle (Bus 134) ist direkt um die Ecke und führt vorbei an mehreren S-Bahn U-Bahn-Haltestellen einmal durch den Münchner Westen.
In München-Forstenried findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse Sportstätten sowie das Forstenrieder Bad gleich um die Ecke.
In der unmittelbaren Umgebung wirkt Forstenried fast ländlich
mit dem gegenüber befindlichen Amt für Forstwirtschaft und der
Gaststätte „Alter Wirt“ mit seinem hübschen Biergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gloria Höcht - privater Anbieter