Warmmiete 1.545 €
Zimmer 3
18209 Bad Doberan
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im idyllischen Bad Doberan! Diese moderne Erdgeschosswohnung, die 2021 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen nicht nur einen neuwertigen Zustand - sie wurde soeben vollständig renoviert - sondern auch eine gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die helle Wohnung punktet mit einem gemütlichen Wohnbereich im Wintergartenstil. Um Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne zu genießen, erreichen Sie den großzügigen Südost-Balkon (8,6 qm) direkt von der modernen Einbauküche aus. Diese lädt mit Ihrer Kochinsel samt kleinem Tresen auch zum gemeinsamen Kochen ein. Die Böden aus Fliesen und PVC sind sowohl pflegeleicht als auch zeitlos elegant. Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude auf einem Grundstück von etwa 1.300 m². Genießen Sie diese grüne Oase direkt vor Ihrer Tür. Hier befinden sich auch ein Pavillon sowie eine Sauna für die Hausbewohner. Hier wohnen Sie ganz nah von herrlicher Natur, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Die monatlichen Kosten für den Pkw-Stellplatz (50 EUR) sind in der angegebenen Warmmiete bereits enthalten. Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt vor allem durch - ihren wintergartenähnlichen Wohnbereich mit Sonnenschutzverglasung - eine als gemütliche Sitzbank gearbeitete Fensterbank mit integriertem Bücherregal - das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Handtuchheizkörper - die sparsame Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - den großzügigen Hauswirtschaftsraum (HWR) - ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner im HWR - den großzügigen überdachten Balkon (8,6 qm) - pflegeleichte Böden: HWR & Bad mit Fliesen - die anderen Räume mit PVC-Belag Eiche - breite wohnliche Fensterbretter aus Echtholz - den eigenen, separaten Abstellraum für z.B. Fahrräder (4 qm) - einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus Das Gebäude aus dem Baujahr 2021 ist ein energetisch optimiertes "KfW-55 Effizienzhaus" mit entsprechend guten Dämmeigenschaften und vergleichsweise niedrigeren Heizkosten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01. Dezember 2025 zur Verfügung.
Indexmiete nach § 557b BGB. Die Mindestmietzeit beträgt 4 Jahre.
Alle Angaben ohne Gewähr. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Doberan - ruhig, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Sie ist günstig nahe des Stadtzentrums gelegen, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre.
Bad Doberan ist bekannt für seine historische Architektur sowie die vollständige Infrastruktur - Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteleinzelhandel und alteingesessenen hervorragenden Handwerksbetrieben (Fleischerei Timm, Bäckerei Braun u.a.).
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber und Wassersportler ist die Nähe zur Ostsee ein unschätzbarer Vorteil. Die umliegenden grünen Flächen und Waldgebiete ermöglichen erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Der Standort kombiniert somit die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe einer idyllischen Kleinstadt.
Entfernungen:
- großartiger Spielplatz: 80 m https://maps.app.goo.gl/v54ihGiePrHzASC87
- Bushaltestelle: 200 m
- Apotheke: 1.000 m
- Markt Bad Doberan: 1.800 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter