Kaufpreis 89.900 €
Zimmer 6
66955 Pirmasens
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante 3-Parteienhaus bietet Anlegern wie Eigennutzern gleichermaßen interessante Möglichkeiten. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer plus 3 Küchen und 3 Bädern und eignet sich hervorragend zur Sanierung, insbesondere da es sich im Sanierungsgebiet befindet. Dies eröffnet Ihnen steuerliche Vorteile und zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten ohne, und das ist in Pirmasens sehr besonders, deswegen Verpflichtungen zu übernehmen (ich übersende Ihnen gerne das entsprechende dies bestätigende Schriftstück). Dank kleinem Grundstück gute Abschreibungsquote möglich. Darüber hinaus stehen aktuell attraktive Förderprogramme der ISB zur Verfügung, die eine Modernisierung zusätzlich erleichtern. Alleine die untere Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie bereits ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die vermietete Wohnung ist in einem besseren Zustand als die abgebildeten, allerdings liegen zu dieser keine Fotos vor. Eine Besichtigung ist jedoch jederzeit nach Absprache mit dem freundlichen Mieter möglich. Die Kunststofffenster sind nach Einschätzung doppelt verglast. Ein schöner kleiner Gartenbereich rundet das Angebot ab und macht das Objekt auch für eine Familie im Eigenbezug attraktiv. Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick 3-Parteienhaus mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen Im Sanierungsgebiet – steuerlich hochinteressante Fördermöglichkeiten aber keine Verpflichtung Eine Wohnung vermietet – sofortige Einnahmen Schöner Gartenbereich – ideal auch zum Selbstbezug Lage im Winzeler Viertel mit sehr guter Infrastruktur KunststofffensterZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
PM Immokonzept GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Marco Peifer
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgericht Zweibrücken
[email protected]
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im beliebten oberen Teil des Winzeler Viertel von Pirmasens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Die Mikrolage selbst ist ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von PM Immokonzept GmbH - privater Anbieter