Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 5
77694 Kehl
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 vereint traditionelle Bauqualität mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ansprechend angelegten Grundstück bietet es großzügigen Raum für Familien, die Wert auf Beständigkeit, Qualität und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Außenanlagen
Zum Anwesen gehören zwei Garagen sowie zwei Carportstellplätze – ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Der gepflegte Garten ist mit gut eingewachsenen Gehölzen angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Hier lassen sich ruhige Stunden im Grünen verbringen – ein Ort der Entspannung und Geborgenheit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ortsteil Kehl-Neumühl, in der Gutleutstraße 25.
Die Lage zeichnet sich durch geringen Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Raumaufteilung und Ausstattung
Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet – eine klassische Kombination aus Langlebigkeit und Wohnbehaglichkeit.
Im oberen Badezimmer lädt eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion zum Entspannen ein.
Im Kellergeschoss steht eine Sauna zur Verfügung – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Erholung und Wohlbefinden legen.
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und das gesamte Haus ist klimatisiert, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Fernblick:
Aus Küche und Esszimmer eröffnet sich ein weiter Blick über Wiesen und Felder – ein Panorama, das Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt.
Darüber hinaus lässt sich das Haus problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen.
Im oberen Stockwerk befindet sich eine neuwertige, vollständig ausgestattete Küche, wodurch eine unabhängige Nutzung als zweite Wohnung möglich ist – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Bahnhof, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa 3,5 km Entfernung bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in rund 300 Metern Entfernung.
Kehl-Neumühl verbindet die Vorzüge einer ländlich geprägten Umgebung mit der Nähe zur Stadt Kehl und zur französischen Grenze nach Strasbourg. Strasbourg ist mit der Tram von Kehl aus sehr gut und schnell erreichbar. Die umgebenden Felder und Grünflächen schaffen eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Oppermann - privater Anbieter