Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
73430 Aalen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre des 1981 erbauten 6 Familienhaus. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, einer Küche mit Einbauküche und zwei Balkonen. Eine Garage und Kellerraum sind auch vorhanden. Das Verhältnis der Mieter im Haus ist sehr gut. Der Hausmeister wohnt selbst im Haus, auch muss keine Kehrwoche selbst gemacht werden. Die Wohnung ist frei. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Dezember 2024 renoviert. Der Parkettboden im großen Wohn-Essbereich müsste abgeschliffen werden. Es sind noch Holzfenster vorhanden. Es besteht die Möglichkeit durch eine Nutzungsänderung der Räume eine 4,5 Zimmer-Wohnung daraus zu machen. Das Haus hat Rücklagen i.H.v. 75.000,00 Euro.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Greut in Aalen, im Wohngebiet Bohl-Hofstätt. Die Wohnlage im Wohngebiet ist ausgesprochen gut, denn das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmärkte, Freizeitanlagen, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Opferkuch - privater Anbieter