Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
39112 Magdeburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 810 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 5-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Sudenburg. Mit einer Größe von 95 m² (110m² Grundfläche) ist diese hervorragend für Familien oder WGs. Zu bieten hat die Wohnung 4 x Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, eine praktische Abstellkammer sowie einen persönlichen Kellerraum. Die vielen Dachfenster bieten einen herrlichen Blick über Sudenburg und machen die Wohnung auch sehr hell, wobei jedes Dachfenster auch über Verdunklungsrollos verfügt Der gemeinsame Hinterhof kann im Sommer gerne auch zum grillen oder gemütlichen zusammensitzen benutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - durch den großen Grundriß von 110m² Grundfläche ist die Wohnung deutlich größer als die berechneten 95m² -der Grundriß ist auch sehr zweckmäßig, keines der Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer, nur das Wohnzimmer, von wo man auch die Küche erreicht -Die Einbauküche bietet alles, was eine moderne und große Küche benötigt, inkl. Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie ein großer Kühlschrank mit seperaten Gefrierfach. - Das Bad wurde auch neu gemacht und verfügt über eine Badewanne und auch einen Stellplatz für die WaschmaschineZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem
vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit
der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie
mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten
sind im ganzen Stadtteil verteilt und
darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber
auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin
Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit,
Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen.
Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem
Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie
in Sudenburg gut umsorgt. Für Familien bietet der Große Spielplatz direkt neben dem Haus auch viel.
kurzum:
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• diverse Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten sind unweit entfernt
• die Innenstadt und benachbarte Stadtteile erreicht man in wenigen
Minuten
• durch die Anbindung an den Magdeburger Ring gelangt man schnell auf die Autobahn A2 und A14
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Toni Asser - privater Anbieter