Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 3
70329 Stuttgart
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: Verkauf von privat! Kaufpreis: 349.900 € Stellplatz: 10.000 € Garage (abschließbar): 20.000€ Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand. Dach und Heizung wurden erneuert, und auch sonst wurde immer darauf geachtet, die Substanz in gutem Zustand zu halten. Dadurch bietet das Haus heute einen zeitgemäßen Wohnkomfort und ein ansprechendes Erscheinungsbild. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zum Werterhalt der Immobilie bei, sondern sorgen auch dafür, dass man sich hier langfristig wohlfühlen kann. Der Energieausweis liegt derzeit noch bei Stufe F, allerdings wurden Dach und Heizung nach seiner Ausstellung modernisiert – entsprechend ist der tatsächliche Energieverbrauch inzwischen deutlich besser einzuschätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung hochwertig ausgestattet. Fenster und eine moderne Heizungsanlage sorgen für eine gute Energieeffizienz, und auch Bäder und Küchen wurden zeitgemäß erneuert. Viele Wohnungen verfügen außerdem über einen Balkon oder eine Terrasse, was das Wohnen noch angenehmer macht. Auch die Gemeinschaftsbereiche wie Treppenhaus und Eingangsbereich wurden ordentlich modernisiert und machen insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. So verbindet das Haus den Charme der älteren Bausubstanz mit dem Komfort moderner Ausstattung – ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird von privat verkauft und ohne Möbel übergeben
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Obertürkheim in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Umgebung ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren deutlich aufgewertet. In der Nähe gibt es schöne Grünflächen und Plätze, die zum Spazieren oder Entspannen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles, was man im Alltag braucht, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – so ist man schnell in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen. Trotz der guten Erreichbarkeit ist die Gegend angenehm ruhig und familienfreundlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter