Warmmiete 1.930 €
Zimmer 4
71120 Grafenau
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.710 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung in gehobener Ausstattung im 1. Obergeschoss mit herrlichem Blick über den Ortsteil Döffingen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist nach KFW 55 Standard erstellt. Die Wärme und Brauchwassererzeugung erfolgt über eine Pelletheizung sowie einer Solarthermie -Anlage. Somit werden für Sie die Nebenkosten gering bleiben. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sowie eine TG und Außenstellplätze. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die hochwertig barrierefrei ausgestattete Wohnung mit ca. 91m² wird mit Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Eiche- Echtholzparkett belegt. Die Wohnung verfügt über eine Küche in Vollausstattung mit Spülmaschine, Gefrier-Kühl Kombi, Backofen mit Auszug, Cerankochfeld und Dunstabzug. Das Bad ist mit bodenebener Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank, sowie mit Bad- Spiegelschrank ausgestattet. Die Räume verfügen alle über einen Netzwerkanschluss. Die Rollläden sind elektrisch betrieben. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche, sowie ein Fahrrad- Gemeinschaftsraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Top Aussicht im Ortsteil- Döffingen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel.
Zu Fuß zu erreichen ist ein Restaurant, Fitnessstudio, sowie Kindergarten und die Gemeinschafts-Schule.
In der neuen Ortsmitte sind Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Post, Banken sowie ein Café und eine Bar vorhanden.
Mit dem PKW sind Sie in 10min in Sindelfingen, Böblingen oder Richtung Leonberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter