Warmmiete 840 €
Zimmer 2
47798 Krefeld
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌇 Helle & attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage – in der Seidengalerie Krefeld Diese helle und attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Seidengalerie in Krefeld-Stadtmitte. Mit ca. 55 m² Wohnfläche, gehobener Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, die zentral und stilvoll wohnen möchten. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und wird frisch gestrichen und renoviert übergeben. ⸻ 🏡 Aufteilung & Ausstattung Vom freundlichen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit eingebauten Glasregal-Nischen bietet Zugang zum überdachten Balkon mit Weitblick – ein idealer Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist inklusive und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum auf dem Balkon bietet Platz für Gartenmöbel oder Getränke. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Gäste-WC und eine Holzwendeltreppe zur oberen Etage. Dort erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Ein Einbauschrank im oberen Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. ⸻ 🚗 Besonderheiten & Highlights •Ca. 55 m² Wohnfläche •2,5 Zimmer über zwei Ebenen •Aufzug & barrierefreier Zugang •Überdachter Balkon mit Abstellraum •Einbauküche inklusive •Badezimmer mit Badewanne + Gäste-WC •Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage •Kellerraum vorhanden •Frisch renoviert bei Einzug •Haustiere nach Absprache erlaubt •Zentrale Lage: fußläufig zu Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ⸻ ✨ Einziehen, wohlfühlen, ankommen – diese Wohnung vereint Stil, Komfort und beste Lage in Krefeld. ⸻ ACHTUNG: BITTE SENDEN SIE UNS IHRE EINKOMMENSVERHÄLTNISSE SOWIE EINE AKTUELLE SCHUFAAUSKUNFT ZU! VIELEN DANK! WIR FREUEN UNS AUF DIE BESICHTIGUNG MIT IHNEN! Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten & Highlights •Ca. 55 m² Wohnfläche •2,5 Zimmer über zwei Ebenen •Aufzug & barrierefreier Zugang •Überdachter Balkon mit Abstellraum •Einbauküche inklusive •Badezimmer mit Badewanne + Gäste-WC •Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage •Kellerraum vorhanden •Frisch renoviert bei Einzug •Haustiere nach Absprache erlaubt •Zentrale Lage: fußläufig zu Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ***ACHTUNG: BITTE SCHAUEN SIE SICH DIE SITUATION IM BADEZIMMER AN: EINE BADEWANNE MIT DUSCHMÖGLICHKEIT IST VORHANDEN. DIE DACHSCHRÄGE ERMÖGLICHT JEDOCH NUR EIN DUSCHEN IN GEHOCKTER ODER SITZENDER POSITION!!!*** (PS: Für die bisherigen Mieter war das über 12 Jahre kein Problem, sondern Gewohnheit.)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Stadtmitte, direkt in der beliebten Seidengalerie in Krefeld.
Von hier aus erreichen Sie den Krefelder Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten – ideal für Pendler.
Die U76 (Rheinbahn) bietet eine direkte Verbindung nach Düsseldorf, ebenso bestehen S-Bahn-Anschlüsse (S8) in Richtung Neuss, Mönchengladbach und Hagen.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien (041, 042 u. a.) sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt.
Auch die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern liegt praktisch vor der Haustür.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit guter Nachbarschaft und urbanem Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter