Kaufpreis 1.045.000 €
Zimmer 5
81827 München
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus, Baubeginn 2008, Fertigstellung 2009, ist in massiver Ziegelbauweise erstellt worden Es ist Teil eines Dreispänners. Bei den benachbarten Häusern handelt es sich um DHH, Einfamilienhäuser Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, die Einbauküche mit Glasschiebetür zum Wohn-, Essbereich Von dem hellen Wohnzimmer mit Kaminanschluss führen zwei bodentiefe Doppelflügeltüren zu Terrasse, Garten Das Obergeschoss bietet ein Zimmer ebenfalls mit zwei bodentiefen Doppeltüren sowie ein weiteres Zimmer. Das Bad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Die beiden hellen Zimmer im Dachgeschoss zeichnen sind durch besonders grosse Dachgauben aus Es sind Unterboden alle Wasseranschlüsse für ein weiteres Bad hier vorhanden Im Untergeschoss befinden sich der Hobby-, Gästeraum mit Parkett, Fussbodenheizung und zwei grossen Oberlichtfenstern, der Keller, der grosse Wasch-, Werkraum sowie die Heizungsanlage (welche platzsparend unter der Treppe angebracht ist) Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausrichtung des Hauses ist Süd-Westen Alle Räume im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet (ausser Keller und Wasch-, Werkraum) Alle Räume mit elektrischen Rolladen Im Eingangsbereich, Küche, Bad, Gäste-WC und Keller: helle Fliesen in allen anderen Räumen inkl. Fluren: heller Parkettboden Die Terrasse ist überdacht, jedoch nicht geschlossen Bei der Garage handelt es sich um eine Einzelgarage (zzgl. 35.000€) Real geteiltes GrundstückZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im südlichen Teil des Stadtteils Waldtrudering
Die nächste Bushaltestelle Am Hochacker (3 Buslinien) ist 100m entfernt.
Von hier aus erreicht man zwei U-Bahn- und zwei S-Bahnstationen (in 5, 10 min).
Ebenfalls 100m entfernt ist der Waldtruderinger Forst, Landschaftsschutzgebiet
Kita, Kindergarten, Schulen im Umkreis von 800m
Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs je 800m (zwei verschiedene Möglichkeiten)
weiteres Einkaufszentrum 1,2km
Life München und PEP Einkaufszentren je 2,5km (bzw. 6, 8 min mit Bus)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter